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维权六年未果!包头多位业主陷“返租”纠纷,开发商说……

双方约定购买店铺后,可按每年10%的房屋金额返租金,可到了2014年后,开发商却再也没有返过租金,这让曹先生很是生气。

2012年,曹先生无意中看到一则广告,称购买包头市万顺房地产开发有限公司开发的店铺可以每年返还10%的购房款,共计返还10年,这让曹先生动了心,可返到2014年后,开发商便再无任何音讯了。2012年11月,曹先生与包头市万顺房地产开发有限公司签订了委托经营协议书。双方约定在房屋建盖完成后,便可开始返还租金。

2013年6月,包头市万顺房地产开发有限公司开发的万顺包百小商品商铺正式交工使用,同时,曹先生也得到了2013年半年的租金。2014年12月份,双方正式签订了包头市商品房买卖合同,商铺测量后的实际使用面积为16平方米,曹先生以每平方米13798元的价格一次性交付给了开发商220771元。

本想着每年可以拿到返租补贴家用,可在拿到2014年的返租后,开发商却以资金出现缺口等理由拒绝再给曹先生返还租金。其间,业主们也多次与开发商进行过协商,但开发商一直未能兑现承诺,这一拖,就是6年的时间。除此之外,双方约定签署购房合同2年后,业主们可以拿到房屋产权证的承诺,至今也仍未兑现。

双方明明约定每年按时返租金,可开发商为何6年不给业主返还租金呢?就此,记者采访了开发商。包头市万顺房地产开发有限公司阎姓负责人表示,目前导致房本一直没有下来的原因是店铺在售卖期间,有部分业主仅交了首付款,而贷款的部分迟迟未缴纳。目前公司资金缺口很大,这也是导致这几年未能给业主返还店铺租金的原因,公司会在近期内想办法弥补资金缺口,陆续将欠业主们的租金返还。

那么,双方已经签订合同,开发商可以以资金出现缺口为理由,拒绝返还业主店铺的租金吗?为此,记者咨询了包头市司法局法律援助中心的律师。律师表示,既然开发商与业主已经签订了委托经营协议书,那么双方就必须按照协议书规定的内容履行相应的职责,开发商以公司出现资金缺口为理由拒绝返还业主店铺租金的行为明显是违约行为,建议业主们可以走法律程序要求开发商赔偿。

全媒体记者:李世元

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