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我市以精准服务优化房地产行业营商环境

房地产行业关乎经济大局,关乎城市发展,关乎百姓生活。今年以来,市房产开发建设管理处坚持以方便企业、服务企业为中心,不断提高服务效能,提升服务质量,打造良好的营商环境。

做减法提高服务效能

通过减时间、减环节、减材料,提高服务效能。在减时间上,办理资质申报业务时将住建厅设定盟市审批时间由10个工作日主动缩短到9个工作日。

在减环节上,对企业办理资质相关业务除住建厅要求注销企业资质外,取消征求局相关科室、二级单位意见函,加快了企业办理业务的速度。同时,简化资质审批流程,开发企业在办理新设立、核定等级、延续业务时取消纸质“房地产开发企业业务审批表”。

在减材料上,取消新设立房地产开发企业申报材料中的旗县区政府函及全装修承诺函,同时对核定等级、延续申报材料取消全装修承诺函。将纸质材料“房地产开发企业资质申报表”由一式三份改为一式一份存档。

发挥互联网+网上办公新模式,简化房地产开发项目手册核验程序。现在开发企业只需在网站上传相关证件,无须现场报送纸质项目手册及相关手续,经审核无误后,网上即可及时审核。

深化“最多跑一次”改革

进一步完善大厅集中服务模式,推行首问负责、一次告知、一窗受理、并联办理、限时办结。将房地产开发企业资质等级核定(含新设立开发企业)业务进驻市房产交易大厅窗口办理,房地产项目竣工联合验收业务进驻市政务服务大厅办理,严格执行大厅政务服务管理制度,让企业和群众办事更便捷、更高效。


市房产市场检查服务中心加强对我市房屋中介机构日常检查

有序推进证照分离改革。根据《包头市稀土高新技术产业开发区开展“证照分离”改革试点工作方案》,对在稀土高新区注册的房地产开发企业,全面实行“告知承诺制”并实行“容缺受理”,企业符合审批条件并承诺按时提交有关材料,就能当场办理行政许可事项,着力破解准入不准营问题,截至目前共受理3家企业申请。

持续深化工程项目审批改革

为确保竣工联合验收阶段“一窗式”综合受理,全面实现“一张表单、一套材料、并联审批、统一出证”的工作目标,7月初相继下发了《关于物业用房核实事项进驻市政务大厅集中办公的通知》、《关于开展房屋建筑工程和市政基础设施工程建设项目竣工联合验收“一窗式”综合受理相关工作事宜的通知》,进一步核实了各参验部门所需要件清单,要求各参验单位进驻大厅。7月中旬由局分管领导牵头分别组织召开了市房屋建筑和市政基础设施工程建设项目竣工联合验收工作推进会和竣工联合验收工作企业座谈会,听取了各参验部门提出的具体要求,征求了企业代表对联合验收及优化营商环境的意见和建议。7月下旬组织全市100余家房地产开发企业召开了专项业务培训会,讲解开发企业办理包头市房屋建筑和市政基础设施竣工联合验收“一窗式”综合受理、并联审批流程及相关事项。

针对竣工联合验收实施方案(试行)实际运行过程中存在的问题,在学习借鉴外地联合验收实施方案,重新草拟了《包头市房屋建筑和市政基础设施工程建设项目竣工联合验收实施方案》,目前正在征求各部门科室意见和建议。为实现竣工联合验收申报工作跨部门、跨行业数据、信息实时共享,目前正在完善联合验收网上运行系统,系统运行后将进一步提升服务效能,更好地优化营商环境。

积极沟通优化涉企政策

随着房地产业的发展变化,原有政策法规已不适应现有发展形势。2019年提请市政府制定出台了《包头市住房和城乡建设局关于贯彻落实〈包头市人民政府办公厅关于批转市住房保障和房屋管理局关于加强房地产开发企业资质管理的请示的通知〉的实施意见》。按照《通知》要求,一 、二级开发资质的房地产企业开发建设规模不变,三级开发资质房地产企业的开发建设规模由10万平方米以下提高到15万平方米以下,四级和暂定开发资质房地产企业的开发建设规模由3万平方米以下提高到10万平方米以下。同时要求企业法人签订《企业诚实守信承诺书》,约谈企业负责人告知开发规模。2020年以来未出现超资质开发行为。积极协调自治区住建厅在资质升级时将需要提供的业绩材料竣工备案表简化为五方验收或完成投资额,降低了企业升级难度。(实习生 桑乐)

(包头日报社全媒体记者:张燕青)

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